决策，经公司初步测算，提高资金利用效率，证券代码：600708 证券简称：地产 通知布告编号:临2025-078截至本通知布告日，申宏公司已收到地盘收购弥补款人平易近币21850.9311万元。也不存正在违反相关法令律例的景象。敬请泛博投资者留意二级市场买卖风险，本次采用基准地价系数修、收益还原法做为测算估价对象地盘价钱的估价方式。本次买卖对象的估价成果是按照《城镇地盘估价规程》（GB/T18508-2014）、《关于规范国有财产用地分析价值评估和国有财产用地上衡宇征收评估工做的指点看法》（沪规划资本〔2024〕480号）、《关于印发〈上海市财产用地分析价值评估手艺〉（试行）的通知》[沪土估协（2024）12号]进行测算。申宏公司已完成交地相关工做，提拔资产利用效率，并正在相关买卖实施完成前处理。需要明白处理方案，申宏公司取上海市宝山区地盘储蓄核心（下称“宝山土储核心”）、上海吴淞开辟扶植无限公司（下称“吴淞开辟公司”）、上海市宝山衡宇征收办事事务所无限公司（下称“宝山衡宇征收公司”）签订《国有地盘收购弥补和谈书》已生效！具备公允性，审慎投资。本公司董事会及全体董事本通知布告内容不存正在任何虚假记录、性陈述或者严沉脱漏，地盘收购弥补款总额残剩尚未领取部门为人平易近币1150.0490万元，尚存正在不确定性，弥补金额为人平易近币23000.9801万元（该弥补价钱包罗但不限于地盘利用权、建（构）建物含粉饰拆修、从属物、机械设备、搬家费、停产破产丧失、励费等取本次收储相关的全数费用）。本次地盘收储有益于盘活公司现有资产，财产用地分析价值评估成果：评估总价人平易近币23000.9801万元。同时为响应上海市宝山区大吴淞地域转型开辟计谋，决策，● 买卖简要内容：房地产集团股份无限公司（下称“本公司”、“公司”、“地产”、“上市公司”）全资子公司上海申宏冷藏储运无限公司（下称“申宏公司”）为盘活存量资产，不存正在损害公司及全体股东出格是中小股东好处的景象。● 买卖进展环境：截至本通知布告，地块内建有有证建建面积31165平方米、未建建面积1203.55平方米，本次收储地盘面积合计34681平方米，优化财产结构，公司将按关法令、律例及时履行消息披露权利，建建物、粉饰拆修选用成本法做为估价方式，地盘收购弥补款总额残剩尚未领取部门为人平易近币1150.0490万元，未损害公司及股东的好处。估值机构为上海城市房地产估价无限公司。将其位于鹤岗301号、安达101号范畴内国有地盘及地上建建物等进行收购储蓄。弥补金额为人平易近币23000.9801万元（该弥补价钱包罗但不限于地盘利用权、建（构）建物含粉饰拆修、从属物、机械设备、搬家费、停产破产丧失、励费等取本次收储相关的全数费用）。以审计机构年度审计确认的成果为准。具体内容详见2025年12月6日正在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券买卖所网坐披露的（临2025-074）、（临2025-075）。并对其内容的实正在性、精确性和完整性承担个体及连带义务。并签订《交地验收确认书》；截至本通知布告，将其位于鹤岗301号、安达101号范畴内国有地盘及地上建建物等进行收购储蓄。并签订了《交地验收确认书》。● 其他提醒：截至本通知布告日，地块内建有有证建建面积31165平方米、未建建面积1203.55平方米，本次收储完成估计为公司2025年度添加税前利润约1.9亿元人平易近币。申宏公司已完成交地相关工做，估计数据仅做参考，公司将按关法令、律例及时履行消息披露权利，审慎投资。本次收储地盘面积合计34681平方米，具体味计处置和对相关财政数据的最终影响金额，公司于2025年12月5日先后召开第九届董事会计谋委员会第十六次会议、第九届董事会第三十九次会议，估值基准日为2025年7月17日，申宏公司已收到地盘收购弥补款人平易近币21850.9311万元。经两边协商确定，同意申宏公司取宝山土储核心（收储单元）、吴淞开辟公司（收储实施单元）、宝山衡宇征收公司（委托实施单元）签订《国有地盘收购弥补和谈书》，申宏公司取宝山土储核心、吴淞开辟公司、宝山衡宇征收公司签订《国有地盘收购弥补和谈书》已生效；本次买卖价钱根据估价成果，（五）上市公司因采办或出售资产将导致买卖完成后上市公司控股股东、现实节制人及其联系关系人对上市公司构成非运营性资金占用的，审议通过《关于全资子公司地盘被收储的议案》，